$db_host = "localhost"; $db_user = "propert55wco_lljhyed"; $db_pass = "adrveMf40Yzy"; $db_name = "propert55wco_dfgkdr"; ?> $db_host = "localhost"; $db_user = "propert55wco_lljhyed"; $db_pass = "adrveMf40Yzy"; $db_name = "propert55wco_dfgkdr"; ?> $db_host = "localhost"; $db_user = "propert55wco_lljhyed"; $db_pass = "adrveMf40Yzy"; $db_name = "propert55wco_dfgkdr"; ?> שאלה לגבי פינוי בינוי תמא 38 - פורום מקרקעין ונדל''ן 
עורך דין יואב קומבליס עונה לגולשים בפורום מקרקעין! שאלה בנושא שאלה לגבי פינוי בינוי תמא 38...
שאלה לגבי פינוי בינוי תמא 38 - פורום מקרקעין ונדל''ן



פורום מקרקעין ונדל''ן - בהנהלת עו''ד יואב קומבליס

הודעה חדשה חיפוש בפורום ייעוץ אישי חזרה לפורום
התחברות לפורום :
שם משתמש:
סיסמא:
נושא מחבר תאריך ושעה
  • 27/01/2019 15:25
    מחבר : גלי
    תאריך : 27/01/2019 15:25
    מבקשת להתייעץ בנושא פינוי בינוי. תמא 38.
    ברשותינו דירה בגודל כ20 מ"ר בשווי כ550-600 אל"ח. (לטענת הקבלן).
    גם לאחר תוספת ממ"ד + מרפסת (עוד כ24 מ"ר ביחד) עדיין קטנה יותר ממה שהעירייה מתירה (כך לדברי הקבלן המבצע). מינימום שטח דירה הוא כ80 מ"ר. כך שהפער הוא של כ35-40 מ"ר בערך.
    הקבלן מבקש לקיים עיסקת חליפין, שווי מול שווי, ושנשלם את ההפרש.
    שווי דירה חדשה של 3 חדרים יהיה כמעט פי 3 משווי דירת החדר. כך יצא שעל תוספת של חדר אחד נצטרך לשלם בין מיליון מאתיים למיליון וחצי, לפי גודל הדירה בפועל. (כל הסכומים הם הערכה בלבד).
    אני טוענת שהפרדיגמה שגוייה מיסודה! שמרגע ההסכמה על ההריסה והבינוי אנחנו שותפים על הנכס ושאין מכירה מול קנייה ואי לכך ההפרש צריך להיות בשווי התוספת ולא בפער שבין מכירה לקנייה.
    מקווה שהסברתי נכון.
    מי יכול להאיר את עיני מה האופציות העומדות בפנינו?
    מה צריכה להיות עלות הוספת החדר לדעתכם?



לחצו כאן לפניה וקבלת ייעוץ משפטי בענייני מקרקעין ונדל"ן

 

שאלות? רוצה לקבל יעוץ אישי בכל עניין הנוגע לתחום המקרקעין?
לשיחה אישית עם עורך דין יואב קומבליס חייג/י: 050-33-99993

 


סקירה אחרונה באתר: תיווך מקרקעין - מה קובע החוק לגבי העוסקים בתחום?

שאלה בנושא: שאלה לגבי פינוי בינוי תמא 38 - פורום מקרקעין ונדל''ן