$db_host = "localhost"; $db_user = "propert55wco_lljhyed"; $db_pass = "adrveMf40Yzy"; $db_name = "propert55wco_dfgkdr"; ?> $db_host = "localhost"; $db_user = "propert55wco_lljhyed"; $db_pass = "adrveMf40Yzy"; $db_name = "propert55wco_dfgkdr"; ?> $db_host = "localhost"; $db_user = "propert55wco_lljhyed"; $db_pass = "adrveMf40Yzy"; $db_name = "propert55wco_dfgkdr"; ?> הוספת תגובה 
הוספת תגובה



פורום מקרקעין ונדל"ן לשירותך

חזרה לפורום
התחברות לפורום :
שם משתמש:
סיסמא:
הוספת תגובה ל - מה עושים במצב הזה?

אבקש לקבל תגובות לאימייל שלי
* (אנו לא עושים כל שימוש בכתובת הדוא"ל שלך ולעולם לא נשלח אליך דואר זבל)
תגובה ל:
נושא מחבר תאריך
  • 26/03/2019 10:45
    נושא
    מה עושים במצב הזה?
    מחבר : א.ל 26/03/2019 10:45
    יש לי דירה שאותה אני משכיר לדיירת בבניין משותף של 6 דירות, לפני כחודש הדיירת התחילה להתלונן על ריח של יונים וצואה של יונים בדירה שלה, מפה לשם מסתבר שבחדר הדוודים של הבניין, שהוא חצי גג כזה, היו משהו כמו 40 יונים וצואה שהצטברה במשך שנים, וכנראה החורף האחרון גרם שם לכל הריח והבעיה התברואתית הזאת. הגיע למצב שהדיירת שלי סובלת מבעיות נשימה בגלל שהריחות האלה נכנסים לה לדירה. התרעתי על זה לועד הבית אך ועד הבית לא רצתה לטפל בזה ואמרה לי שבגלל שהייתה עכשיו עבודת שיפוץ גדולה לגג של הבניין שהייתה צריכה לקחת מכל דירה 1000₪, ובעצם מה ששיפצו זה את ארגז הרוח ואיטום של הגג לגשם וגם גירוש יונים שהיו שם, אך לא כולל חדר הדוודים. לכן ועד הבית אמרה לי בפירוש שזה סבל להסביר לדיירים על העבודה ושהם לא ישלמו על זה בחיים כי לא אכפת להם מכלום, אז היא לא מתעסקת בזה, לא הייתה לי ברירה מול הדיירת שלי והזמנתי בעל מקצוע ושילמתי לו 3500₪ על הניקוי ופינוי היונים של חדר הדוודים(שלא נוקה מעל 5 שנים), אמרתי לעצמי שאני אחרי זה אסביר את זה לדיירים ואאסוף את הכסף. אני נתקל עכשיו בקשיים עם דירה אחת(כנראה יהיו עוד בהמשך אבל היא הראשונה) שלא מוכנה לשלם בטענה שהועד לא עושה כלום, שאין להם כסף, שזה לא בעיה שלהם ושיש לה עדיין צואה של יונים על החלונות וכל מיני תירוצים. השאלה שלי היא האם זה שעשיתי את העבודה על דעת עצמי יכולה לבוא לרעתי? האם אני יכול לתבוע בבית משפט לתביעות קטנות? האם אני יכול לשלוח מכתב התראה לפני תביעה בבית משפט לתביעות קטנות?
    מצד אחד עשיתי עבודה ללא אישורם של כל הדיירים, מצד שני זה שטח משותף והיה מדובר במצב חירום תברואתי שלא יכל לסבול דיחוי בגלל הנזק שזה עשה לדיירת שלי. שכחתי לציין שבעצם מי שסבל בפועל מהבעיה של היונים אלה רק 2 הדירות שבקומה האחרונה שאחת מהן שלי ועוד שכן, אבל הדודים של כל דיירי הבניין נמצאים בחדר הזה והוא מוגדר בעירייה כשטח משותף. מה עושים?