$db_host = "localhost"; $db_user = "propert55wco_lljhyed"; $db_pass = "adrveMf40Yzy"; $db_name = "propert55wco_dfgkdr"; ?> $db_host = "localhost"; $db_user = "propert55wco_lljhyed"; $db_pass = "adrveMf40Yzy"; $db_name = "propert55wco_dfgkdr"; ?> $db_host = "localhost"; $db_user = "propert55wco_lljhyed"; $db_pass = "adrveMf40Yzy"; $db_name = "propert55wco_dfgkdr"; ?>
אם הגעת אלינו, כנראה שיש לך בעיה לא פשוטה מול קבלן הבניין או הקבלן שביצע שיפוצים בביתך.
רבים מהפונים אל משרדו של עורך דין יואב קומבליס שואלים באילו מקרים מתעורר הצורך להגיש תביעה כנגד קבלן בניין ומתי ניתן לפתור את הבעיות מבלי הצורך להזדקק להכרעתם של בתי המשפט.
הסקירה שלפניך נותנת מענה לשאלה הנ"ל, ובמסגרתה ננסה להסביר את המקרים בהם אין ברירה אלא לפנות לעורך דין ולהגיש תביעה.
בשעה טובה קיבלתם מפתח לדירה חדשה שזה עתה הסתיימה בנייתה. מה אם הקבלן איחר במסירת הדירה? המרצפות בדירה בגוונים שונים? אריחי השיש סדוקים או נושרים? הרצפה משופעת? גודל הדירה קטן ממה שהובטח לכם? יש לך רטיבות בחדרים?
במקרים אלו ובמקרים דומים אחרים מתעורר לעיתים הצורך להגיש תביעה לתשלום פיצויים כנגד קבלן הבניין.
הצורך להגיש תביעה כנגד קבלן אינו מדבר על עניינים של ליקויי בנייה בלבד, כי אם גם בגין פיצויים נזקיים אחרים. לדוגמה, פיצויים בגין איחור במסירת הדירה, ירידת ערך הדירה כתוצאה של ליקויי בנייה שאינם ברי תיקון, פיצויים בגין עוגמת הנפש שנגרמה לרוכשים (בעלי הנכס), החזר הוצאות שהוצאו עקב ליקויי הבניה כמו תשלום למומחים, פינוי הדירה ומציאת דירה חלופית וכדומה.
החוק מאפשר לקבלן לתקן את ההפרה ולבצע תיקונים עוד בטרם תוגש כנגדו תביעה משפטית.
לדוגמה, חוק המכר (דירות), תשל"ג – 1973 קובע כי במקרים בהם ניתן לתקן את הליקוי, על הקונה לתת למוכר הזדמנות נאותה לתקנה ועל הקבלן לתקן את הליקוי בתוך זמן סביר.
הגשת תביעה משפטית בנושא מקרקעין
מי יכול לבטל חוזה העוסק במקרקעין?
סמכות דיון בתביעות קניין בפרוייקט תמ''א 38
נגרמו לך נזקים בגלל פיצול דירה שכנה?
אודות משרדו של עורך דין יואב קומבליס
משמעותו ודרך הרישום של הערת אזהרה
הדרך החוקית לפיצול דירת מגורים
רישיון שימוש במקרקעין - מה משמעותו?
ביטול חוזה למכירת מקרקעין
ועדה מקומית לתכנון ובנייה - מדריך לאזרח
אנחנו איתך בכל עסקה במקרקעין!
חובת הגילוי של המוכר כלפי הקונה במכירת נכס
שינוי ייעוד מקרקעין לפי חוק
התנגדות לפרוייקט תמ''א 38
טיפול משפטי בהכשרת חריגות בניה
ניכויים לצורך קיזוז הוצאות ממס שבח בהעדר קבלו
ניכויים לצורך קיזוז הוצאות ממס שבח בהעדר קבלו
חוזה שנגמר
שאלה לעו"ד שמתמחה בתמ"א
חוזה מקפח קיצוני
מרגישה שעקצו אותנו וצריכה עורך דין
רוצה לדעת מה דעתכם
חניות בבניין משותף
שאלת נדלן
רוצה להתייעף עם המומחים שלכם